国度统计局8月14日公布了7月份商品住宅贩卖代价变更情况统计数据。国度统计局都会司首席统计师孔鹏先容，2020年7月份，各地深入贯彻落实党中央、国务院部署，坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，着力稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，实时科学精准调控，促进房地产市场平稳康健发展，70个大中都会房地产市场代价总体平稳。

　　数据显示，7月份，各线都会新建商品住宅和二手住宅贩卖代价环比涨幅回落或与上月相同。

　　孔鹏先容，7月份，开端测算，4个一线都会新建商品住宅贩卖代价环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅贩卖代价环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。31个二线都会新建商品住宅贩卖代价环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅贩卖代价环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。35个三线都会新建商品住宅和二手住宅贩卖代价环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅均与上月相同。

　　数据显示，7月份，一线都会新建商品住宅和二手住宅贩卖代价同比涨幅略有扩大，二三线都会涨幅连续回落。

　　孔鹏先容，7月份，开端测算，一线都会新建商品住宅和二手住宅贩卖代价同比分别上涨3.6%和5.7%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点。二线都会新建商品住宅贩卖代价同比上涨5.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅贩卖代价同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线都会新建商品住宅和二手住宅贩卖代价同比涨幅均连续15个月相同或回落。三线都会新建商品住宅和二手住宅贩卖代价同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点，均连续16个月相同或回落。

　　记者梳理发明，7月份，70个大中都会中，新建商品住宅代价与上月相比上涨的都会有59个，持平的有5个，降落的有6个。上涨较多的都会有：银川上涨2.0%，徐州上涨1.6%，唐山上涨1.4%，无锡上涨1.3%，锦州、济宁上涨1.1%，丹东、惠州上涨1.0%。降落的6个都会分别是太原、牡丹江、安庆、北海、南充、遵义。

　　二手住宅方面，7月份，70个大中都会中与上月相比上涨的都会有45个，持平的都会有5个，降落的都会有20个。上涨较多的都会有：广州上涨1.6%，杭州上涨1.3%，深圳、银川、无锡上涨1.2%，宁波上涨1.1%，西宁、秦皇岛上涨1.0%。

　　2020年之初，房地产市场在疫情影响下明显低迷，随着疫情防控形势连续向好，市场加速苏醒，特别是5、6月份，无论是投资照旧贩卖，都出现了活跃局面。尤为值得存眷的是，一些都会出现了过热苗头，个体都会炒作气氛浓重，甚至再次出现了几万人抢购几百套住房的局面。

　　在这种配景之下，中央有关集会不停通报出的明确信号。

　　中共中央政治局7月30日召开的集会指出，坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳康健发展。

　　7月24日，房地产事情座谈会召开。集会夸大，牢牢坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地现实出发，采取差异化调控措施，实时科学精准调控，确保房地产市场平稳康健发展。

　　别的，央行、财政部等部委也不停夸大“房住不炒”的定位。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，疫情没有也不会改变“房住不炒”的政策基调。中央集会再次夸大“房住不炒”定位，这表明中央对于房地产市场的态度是坚决的，将保持政策稳定性和延续性。

　　据不完全统计，本年7月份以来，已经有深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、长春、海口等10多个都会出台楼市收紧政策。部门都会出现局部过热的情况，负有调控主体责任的都会政府实时出台调控措施为楼市降温，彰显了有关都会促进房地产市场平稳康健发展的刻意。

　　调控措施也越发有针对性。张大伟认为， 近期楼市调控均是有针对性地对购置多套房“打三假”，包括“假落户”“假仳离”“假人才”，为现有政策打上“补丁”。

（文章来源：经济日报）