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原创800万学区房PK国际学校,你怎么选?

2019-08-18| 来源:互联网| 查看: 317| 评论: 0

摘要: 近日,厦门一套87年建成的15平方米的学区房,售价达到每平方米175000元的信息在网上疯传。厦门这套面积15平报价......
近日,厦门一套87年建成的15平方米的学区房,售价达到每平方米175000元的信息在网上疯传。厦门这套面积15平报价258万,是读实小的1室1厅房源。

这个房价对于一线城市来说不算高,但是相对厦门二手房3.7万的均价来说,已经翻了近5倍。

据爆料,这套房源已经被买走,以250万的总价成交,折算成单价16.7万。

800万学区房VS国际学校

学区房的出现,折射出现行教育体制方面的弊端,主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡,这已经不是学区房第一次引发众议。

从古时起,就有孟母三迁为孩子择校的故事,今时中国家长对于孩子的教育更是呕心沥血。

早在几年前,就有北京的家长们用四五百万巨额投资“老破小”的学区房,只为来换所谓重点小学的“优质教育”名额。

而随着物价飞涨,现在一线的学区房有些已经飙至总价800万,但仍有家长前赴后继地选择为孩子升学购买一份心安。

有人算了一笔账,如果把买学区房的钱用来读国际学校,从幼儿园到高中毕业也才300-400万元。

与此同时,也有越来越多的明星、社会人士把孩子送入国际学校,而非盲目地购买学区房——

王菲大女儿窦靖童原就读的学校是上海德威英国国际学校,采用的是英国传统教育,可以看做是绅士、名媛的“大本营”。陆毅的女儿贝儿(陆雨萱)、孙俪的儿子(等等)念的是上海宋庆龄学校,马伊琍的女儿(爱玛),据说也念的是宋庆龄学校。华谊高管王中磊之子——8岁的威廉弟弟在《爸爸回来了》的节目中,跟外国友人流利对话20分钟,顺利帮助老外解决了沟通问题,他就读的是北京德威英国国际学校。黄磊的女儿黄多多就读的是北京市著名的私立汇佳学校,她的学长还包括范冰冰的弟弟范丞丞......其实不仅星二代,这几年很多家长都为孩子选择到国际学校就读,一方面是因为家长逐渐看到了应试教育的缺陷,另一方面是希望给孩子全人教育,以更好地适应未来社会。

中式的传统教育,基本上可以称为是生存能力的培养,为的就是培养孩子能在逆境中生存,在竞争中脱颖而出,最终抵达世俗意义的成功。

而国际学校则更多的在于培养孩子独立的人格,快乐的生活。

那么,到底800万学区房和国际学校,哪个好?怎么选?下面我们分别从价格、回报、风险三个角度进行探究。

学区房VS国际学校,谁的性价比高?

近年来,为了让孩子能就读名校、不输在起跑线上,许多家长纷纷选择购买学区房,而这也助推了学区房价格的水涨船高。

“××楼盘盛大开盘,毗邻××学区”;“买房就送名校入学名额”;“住××小区,直接读××小学”......这些是各大地产商在宣传时普遍采用的术语。

几年前,在北京某重点小学附近的普通学区房住宅,价格就已经炒到46万元/平方米的天价,而北京地区15万元/平方米的学区房也屡见不鲜。

以15万元单价计算,仅仅是买一套30余平方米的开间,总价已经超过450万元。

另外,还要算上每年7-8万的课外培训费:奥数班、奥数集训队、英语班、乐高编程班、跆拳道班、EF游学......+0.1万/年的学杂费+3x3万的择校费+其他费用,共计约400万都算少的。

那么400万元除了买一间住宅功能差强人意的学区房外,如果用来读国际学校,将会是怎样的投资?

据统计,国际学校一年的学费为15-25万间不等。即使按照每年20万元的学费+1万/年餐饮费+1万/年校车费+1万/年课外辅导班+0.5万/年的夏令营+1.5万其他开支的推算,一名学生从幼儿园到高中毕业都在国际学校一站式读完,则需要花费约300万元。

除了上述看得见的费用外,买学区房与读国际学校之间还存在着一些隐性的价格投入。例如,买学区房,同样需要缴纳每年学杂费,以及相关的托管班、培训班费用;而读国际学校之后在国外读大学,每年的费用同样需要二三十万元,远远高于国内读大学。

学区房保一时名额

国际学校给孩子多元化教育

“根据就近入学原则,有了学区房,相当于孩子就有了一个入读附近名校的资格。现在家长们对孩子的投入都非常高,不仅要拼爹还要拼房,可不能让孩子输在起跑线上。”北京某学区房业主表示。

同时他透露出背后的另一层玄机,如果没有入学名额,想读该小学的话需要交一笔天价赞助费,“现在政策越来越严,有钱也不一定能进得去”。

事实上,除了北京以外,对于上海、广州、深圳等大城市,学区房以及背后的天价赞助费或择校费现象同样一路飙升,据了解,广州市有些小学的赞助费已经高达16万元。另外,各地教育部门也明令禁止,坚决处置各种赞助费、择校费现象。

对于选择国际学校的学生和家长而言,将接受的是不同于本土学校的另一种教育方式。以国际高中为例,目前国际高中主要开设有三种国外课程:IB、AP、A-Level,学生读完这些课程后,将可直接申请国外高校。

国际学校的课程同样与国内学校有着巨大差异。(如果您想要咨询关于国际学校的全面信息,请拨打400-960-9559;或添加远播国际教育。)

一些国际学校课程包括骑马、高尔夫、乐器、艺术等,学生除了英语、中文两门必修课,还可选修法语、西班牙语等小语种课程。

这些国际学校普遍提倡素质教育,强调学生的动手能力,有着典型的西式教育特征。

学区房背后存政策风险

国际学校同样会入学难

尽管买天价学区房表面来看意味着有入读名校的机会,不过有的时候这种机会也是难以兑现的。以西安地区为例,每季度公开报道的学区房维权案例便达三四起,主要原因是当初开发商承诺的名校容纳量有限,最终这些业主还是被拒绝在名校之外。

“天价学区房的出现,归根结底还是因为义务教育资源分配不均导致。特别是北京市实行划片入学和就近入学原则后,学区房价格被迅速炒高。”有业内人士认为,如果家长购买学区房仅仅是为了入读名校这无可厚非,如果存在炒房动机则可能存在政策风险,毕竟学区房是一个近年来流行起来的新鲜事物,一旦国家教育政策改变或与之捆绑的教育优势消失,学区房价格则会大幅跳水回归理性水平。

选择国际学校,同样并不意味着一劳永逸。从另一个角度来讲,读国际学校也并不仅仅是有钱就能搞定,在一些热门的国际学校,同样会存在“入学难”现象,但仍一席难求。

教育专家谈到,选择买学区房还是让孩子读国际学校需要根据各个家庭的实际情况来看,不管是哪种选择,都需要慎重做决定,因为基本上从早期就要选择未来孩子的教育方向。

买了学区房,并不代表孩子能得到更好的教育

尽管一系列的研究表明,学生的学业表现主要由其家庭特征和个人特征决定,进入更好的学校并不能带来什么实际的帮助,家长仍然趋之若鹜地购买学区房。

如果一条街的两边分别属于A学区和B学区,那么A学校的学习成绩每比B学校高5%,家长就愿意多支付2.5%的房价。

有研究发现,这样的选择其实并不是为了提高子女的学习成绩,而是希望找到一群更高阶层的同学。反过来说,“好同学”能带来的好处(PeerEffect)并不能反映在子女学业表现上,家长们的动机,也许体现在其他非学业的方面。

学区房和重点中学,与通常所说的“教育质量”并不相关。

只有父母的教育情况、父母对教育的重视程度等其他家庭和个人特征,才能为子女带来更好的教育。

然而,父母对教育的重视,也许会促使他们购买学区房,让子女上重点中学。这会使子女拥有更好的同学(虽然不能反映在学习成绩上)和更低的犯罪率。

回到这个问题,父母花大价钱购买学区房,会不会带来更好的教育?

这取决于你如何定义“教育”,比如文明举止,比如好同学,都可以成为教育的一部分。但至少,不要指望学区房能够提高孩子的学习成绩。

不管有没有学区房,父母的言传身教比教师都重要许多倍。因为最好的学区房,就是咱自己家的书房。

而给子女多元化的教育,让他做拥有中国精神的世界公民,国际学校给孩子的全人教育是受益终身的。

希望每一位家长都可以为孩子科学择校、理智择校,给孩子最适合的教育!(如果您想要咨询关于国际学校的全面信息,请拨打400-960-9559;或添加远播国际教育。)

国际学校优质的教学环境、雄厚的师资力量、多元化的文化氛围等,能够为孩子提供一个优质的教育平台,帮助孩子在未来的道路中,走得更好更远。
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